10.3 C
Санкт-Петербург
19 апреля 2021
Новости

Банк России допустил введение запрета на ипотеку с плавающими ставками

ЦБ РФ

ЦБ РФ предложил варианты регулирования плавающих ставок по ипотеке: от регулирования при помощи макропруденциальных мер на уровне нормативных актов Банка России до полного законодательного запрета на ипотечные продукты с переменными ставками.

ЦБ в среду опубликовал доклад о рисках, связанных с возможным распространением плавающих процентных ставок в ипотечном кредитовании. Предложения Банка России были опубликованы через час после поручения президента Владимира Путина подготовить до 15 июля поправки, регулирующие порядок изменения плавающих ставок по розничным ссудам, в том числе по ипотеке.

По данным ЦБ, сейчас банки пока не активно предлагают ипотеку с плавающими ставками, хотя законодательством они не запрещены. Доля таких ссуд в общем объеме ипотечных жилищных кредитов составляет менее 0,1%. Однако ряд крупных банков в ближайшее время планируют развивать ипотечное кредитование с плавающими ставками, отмечает регулятор. Это обусловлено высоким уровнем процентного риска, характерным для многих банков, и их интересом к развитию долгосрочного кредитования, прежде всего ипотеки.

«Кредитование и иные формы заимствований по плавающим процентным ставкам несут существенные дополнительные риски для его сторон. В розничном кредитовании, где заемщики имеют заведомо более низкий уровень финансовой грамотности, чем в корпоративном кредитовании, эти риски в сценарии повышения процентных ставок могут оказаться критическими», — говорится в докладе.

ЦБ предложил шесть вариантов регулирования ипотеки с плавающими ставками:

— полный запрет кредитования физических лиц по плавающим ставкам;

— введение ограничений на величину изменений ставки или срока до погашения по кредитам с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежом;

— наделение совета директоров Банка России полномочиями на установление количественных ограничений кредитования по плавающим ставкам;

— ограничение круга потенциальных заемщиков, которые смогут привлекать ипотечные кредиты по плавающим ставкам;

— введение дополнительных макропруденциальных надбавок для кредитов с плавающей ставкой;

— изменение порядка расчета показателя долговой нагрузки в целях использования действующего механизма макропруденциальных надбавок применительно к кредитам с плавающими ставками.

Первые четыре варианта требуют внесения изменений в законодательство РФ, последние два — изменений в указание ЦБ.

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

Доверие покупателей новостроек к эскроу-счетам выросло

SitesReady

Подмосковная компания требует 6,1 млрд руб от сети отелей «Азимут»

SitesReady

Госдума приняла во втором чтении поправки о расширении программы маткапитала

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.