24.7 C
Санкт-Петербург
05 июля 2022
Новости

Эксперты не ожидают всплеска нового строительства офисов в Москве

офисы

«Ожидаемая в 2022 году коррекция показателей вниз будет обусловлена сокращением горизонта планирования у игроков рынка, а также переносом сроков начала строительства с 2020-2021 гг. на более поздние периоды. Мы ожидаем сохранения дефицита предложения в премиальных объектах, т.к. в ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», – прокомментировала аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева.

Эксперты отмечают, что в ситуации дефицита качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства.

«Скорость принятия решений становится важным фактором в борьбе за лучшие пространства на рынке», – отметила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.

При этом по итогам 2021 года объем нового строительства превысил 500 тыс. кв.м впервые с 2016 года. Вакансия снизилась на 1,6 п.п до 8,5% (это 1,6 млн кв.м площадей).

Средневзвешенная ставка аренды выросла на 6% по сравнению с 2020 годом до 22 025 рублей за кв.м в год.

«Рост ставок аренды продолжится и будет на уровне 3-4% ежегодно», — прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.

После рекордного 2021 года эксперты компании ожидают стабилизации рынка. По прогнозам компании, в 2022-23 гг. рост доли свободных площадей будет находиться в пределах 1 п.п. ежегодно.

«Стабилизация офисного сегмента произойдет в 2022-23 гг., а «эхо 2020-21 гг.» в виде минимальных объемов нового строительства мы увидим в 2024-25 гг.», — резюмируют эксперты компании.

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

Комитет Госдумы поддержал продажу квартир , заложенных по ипотеке, через электронные торги

SitesReady

Выдача ипотеки в России в 2020 году достигла рекордных 4,2 трлн рублей — ВТБ

SitesReady

В зону задымления попали более 800 населенных пунктов

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.