10.1 C
Санкт-Петербург
23 сентября 2020
Новости

Спрос на ипотеку с начала года вырос на 5%

Спрос на ипотеку с начала года вырос на 5%

По итогам первого полугодия 2020 года спрос на ипотеку вырос, несмотря на сложную экономическую ситуацию и ограничения, введенные из-за пандемии. Аналитики компании «Метриум» изучили данные Центробанка.

В первом полугодии было выдано 602 тысячи ипотечных займов на общую сумму 1,4 трлн рублей. Банки в период с января по июнь текущего года выдали на 5% больше ипотечных кредитов, чем за такой же период 2019 года. Объем кредитования вырос на 14%. При этом средние ставки по ипотеке снизились до исторического минимума. В мае средняя ипотечная ставка составила 7,4% годовых. Годом ранее ставки достигали 10,5% годовых. Средний срок кредитования составил 18 лет. В июне 2020 года средняя сумма ипотеки выросла до 2,37 млн рублей, годом ранее она составляла 2,23 млн рублей.

Активность на ипотечном рынке в первом полугодии была нестабильной. В январе число сделок снизилось на 1% по сравнению с прошлогодним показателем. В феврале 2020 года был зафиксирован рост на 5% относительно февраля прошлого года. В марте, на фоне снижения курса рубля, количество ипотечных сделок выросло на 20% по сравнению с прошлогодним показателем. Пандемия коронавируса и введение ограничительных мер внесли свои коррективы. Режим самоизоляции, закрытие офисов застройщиков, банков привели к тому, что в апреле число ипотечных сделок снизилось на 17% по сравнению с прошлогодним значением. В мае, на фоне ослабления ограничений и действия программы льготной ипотеки спрос стабилизировался. В июне число ипотечных сделок выросло на 21% по сравнению с показателем, зафиксированным в июне 2019 года. В целом по итогам полугодия спрос на ипотеку вырос на 5%. По итогам первых шести месяцев 2020 года было выдано ипотечных займов на сумму 1,4 трлн рублей. Это на 14% превышает объем ипотеки, зафиксированный в первой половине 2019 года.

Ипотечные ставки снизились благодаря смягчению Центробанком кредитно-денежной политики. Снижению ставок способствовал и запуск программы льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых. В декабре прошлого года средняя ипотечная ставка составляла  9% годовых. К маю 2020 года ставка снизилась до 7,4%. В июне средняя ставка по ипотеке незначительно повысилась — до 7,51% годовых.

Поскольку программы субсидирования ипотеки касаются в первую очередь первичного рынка, интерес к новостройкам в первом полугодии вырос. Банки с начала года выдали 174 тысячи займов на покупку строящегося жилья на сумму 505 млн рублей. В годовом выражении число таких займов увеличилось на 11%, объем кредитования вырос на 23%. В июне был зафиксирован более значительный рост: число сделок по сравнению с июнем 2019 года выросло на 50%, сумма кредитования увеличилась на 54%. В общем объеме выдачи значительно выросла доля кредитов на покупку первичного жилья. В декабре этого года на новостройки приходилось 25% жилищных займов, в июне доля таких кредитов выросла до 35%.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает, что программа льготной ипотеки в сложных условиях спасла рынок от падения. Ипотечные ставки опустились до исторического минимума. Эксперт полагает, что ставки по ипотеке до конца года будут снижаться, однако при этом будут расти цены на жилье. Литинецкая отмечает, что по данным ВЦИОМ, текущий момент считают удачным для покупки жилья и улучшения жилищных условий 40% граждан.

Источник: www.cian.ru

Похожие посты

В Новой Москве появятся около 20 новых школ

SitesReady

Решение о продлении льготной ипотеки будет зависеть от востребованности программы — Якушев

SitesReady

Минстрой призвал застройщиков поторопиться

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.