1.5 C
Санкт-Петербург
21 октября 2020
Новости

Спрос на офисы в Москве упал до минимума за 14 лет

Офис

«Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в третьем квартале 2020 года на офисном рынке Москвы, снизился более чем в 2,5 раза в сравнении с аналогичным показателем 2019 года и составил 149 тыс. кв. м. Это минимальное квартальное значение с 2006 года», — говорится в сообщении.

Аналитики отмечают, что в целом за девять месяцев года объем сделок с офисами достиг 622 тыс. кв. м, но по итогам года впервые с 2009 года не превысит 1 млн кв. м.

«Небольшие компании, арендовавшие площади в бизнес-центрах классов В+/-, ввиду ухудшения экономических условий, стали сокращать затраты на аренду и отказываться от занимаемых площадей. Часть крупных компаний, арендующие более 5 тыс. кв. м в высококачественных зданиях в премиальных локациях, вследствие перевода части работников на удаленную работу, также стараются оптимизировать расходы на аренду, предлагая часть своих площадей в субаренду», — отметил руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

По данным экспертов, наибольшую долю офисных сделок в третьем квартале года совершили компании, предоставляющие бизнес-услуги (60% от общего объема). Также активнее других участвовали в сделках компании сферы услуг (11%), банки и финансовые компании (10%).

Аналитики добавили, что к настоящему времени в Москве вырос объем сделок аренды в гибких пространствах вырос. Всего в третьем квартале было арендовано 18 тыс, кв.м таких площадей. Крупнейшими среди сделок отмечены аренда Сбербанком гибкого офиса от оператора Manufaqtury в бизнес-центре Poklonka Place и аренда девелоперской компанией «ФСК» flex- пространства у оператора Space 1 в БЦ «Мидланд Плаз» на Старом Арбате.

«Учитывая растущий спрос на сервисные офисы и гибридные пространства, сетевые операторы продолжают активно открывать новые площадки. Так до конца 2021 года заявлено к открытию около 60 тыс. кв. м новых гибких офисов, и еще 82 тыс. кв. м площадей анонсировано в формате built-to-suit при наличии арендатора», — отметили эксперты.

Источник: realty.interfax.ru

Похожие посты

Платежная дисциплина ипотечных заемщиков ухудшилась

SitesReady

Продажи новостроек в США в апреле неожиданно выросли

SitesReady

Многодетным семьям компенсируют ипотечные платежи

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.