19.2 C
Санкт-Петербург
05 июля 2020
Коммерческая недвижимость

Владельцы коммерческой недвижимости заявили о сохранении арендаторов

© РИА Новости / Алексей Майшев / Перейти в фотобанкПрохожие у магазина H&M на Пушкинской площади в МосквеПрохожие у магазина  H&M на Пушкинской площади в Москве

Несмотря на принятие закона, позволяющего некоторым арендаторам расторгать договоры аренды в одностороннем порядке, с ними удается договориться, заявили в рамках видео-конференции «Ведомостей» представители двух крупных девелоперских компаний, владеющих объектами коммерческой недвижимости.

8 июня президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договоры аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, причем без возмещения ему упущенной выгоды.

Первоначальная редакция закона предоставляла арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50% после введения режима самоизоляции, право в текущем году в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без штрафов и возмещения убытков. При этом арендодатели должны были вернуть им обеспечительный платеж, если он был уплачен.

По словам первого заместителя генерального директора «Корпорация А.Н.Д.» Дмитрия Москаленко, если бы закон был принят в предложенных изначально формулировках, то мог бы привести к «коллапсу» на рынке. «По России в среднем могли бы быть расторгнуты 20-25% договоров, в Москве, думаю, порядка 10%», — сказал он.

Москаленко.

«На текущий момент мы со многими уже ведем второй круг переговоров, у нас позиция такая, что мы вникаем в проблемы, с которыми столкнулись арендаторы, и идем на встречу. Мы не потеряли ни одного арендатора в ТЦ, ни с кем не расторгались. Есть арендаторы, которые и так собирались уходить, но это в бизнес-центрах. Со всеми остальными мы договорились», — прокомментировал представитель «Корпорация А.Н.Д.».

Как сообщил директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, компании удалось пройти принятие закона «без существенных потерь».

«Более 90% наших торговых арендаторов остались с нами, с ними все хорошо. По офисной части – 99% арендаторов», — проинформировал он.

Источник: realty.ria.ru

Похожие посты

В Москве откроют более 100 тысяч квадратных метров коворкингов

SitesReady

Роспотребнадзор: торговля в музеях разрешается по решению региона

SitesReady

Владельцы «Европейского» могут построить офисно-торговый центр рядом с «Метрополисом»

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.